3
16октября2012

Комментарии для Коммерсантъ FM: Россияне увлеклись ипотекой

Объем ипотечных кредитов по итогам 2012 года превысит 1 трлн руб., прогнозируют эксперты. Перспектива долго расплачиваться по кредиту постепенно перестает пугать россиян, поясняют собеседники "Коммерсантъ FM".

Ипотека на триллион. Объем кредитов, выданных на жилье, в этом году превысит 1 трлн руб. Таковы данные агентства "Эксперт РА". Об одном триллионе ипотечных займов министр экономического развития Эльвира Набиуллина говорила еще в 2007 году. Тогда датой достижения этой планки она назвала 2010 год. Но лишь сейчас банки смогли завлечь клиентов хорошими скидками и подогрели сезонную активность, сообщил гендиректор компании "Кредитный и страховой брокер "Класс!" Алексей Казарин.

"Сейчас на рынке многие банки ипотекой занимаются. Они в целях привлечения клиентов на летнее время даже предлагали какие-то скидки, снижение по ставкам и так далее. Спрос будет расти. Обычно осенью: сентябрь, октябрь, ноябрь — очень активные месяцы при покупке недвижимости и по ипотеке. Наверное, совершенно логично будет, что произойдет какой-то определенный отскок обратно", — говорит он.

Активность ипотечных заемщиков обусловлена ростом доверия к государственным структурам, считает ведущий аналитик аналитического департамента "Альпари" Михаил Крылов.

"Все чаще встречаются случаи, когда клиент идет в банк не особо надеясь выплатить ипотеку, но будучи готовым, что за него кто-то поручится. Кроме того, создается впечатление, что государство готово взять на себя часть проблемных обязательств по кредитам и в крайнем случае поможет должнику выплатить ссуду, рефинансируя ее через Агентство по ипотечному кредитованию или каким-то другим образом", — говорит он.

По мнению экспертов, клиенты ипотеки также не беспокоятся из-за возможного внимания коллекторов. Доля жилищных кредитов, которые банки передают посредникам, не превышает 6%. Замдиректораколлекторского агентства АКМ Александр Щербаков пояснил, что с ипотечными должниками работать заведомо невыгодно.

"Для россиян собственное недвижимое имущество — это некая высшая материальная ценность, которую что называется, отбивают, до последнего момента. Если должник допустил дефолт по ипотеке, значит, дела идут у него действительно совсем неважно. Более того, если он довел дело до обращения взыскания на предмет залога и эта квартира была по итогам реализована с торгов, и до этого момента должник не вмешался в ход судебного процесса, исполнительного производства, то шанс на взыскание подобной задолженности весьма и весьма условный", — говорит он.

По разным данным, средняя ставка по ипотеке в России в настоящее время составляет около 12,5%.

Михаил Бочаров
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2045208?isSearch=True